建物が劣化する原因とは?遅らせるための対処法について

どんな建物も経年につれて劣化していきます。
ただし、定期メンテナンスや早めに対処することで劣化を遅らせることは可能です。
そこで今回は、『建物の劣化を早める原因』と『劣化を遅らせるための対処法』について紹介していきたいと思います。

建物の劣化を早める原因

建物の劣化を早める大きな原因は以下が挙げられます。

メンテナンスを怠る

建物は、常に紫外線や雨風の影響を受け続けています。
家の劣化を遅らせるためには、住宅の定期メンテナンスが重要です。

定期メンテナンスとは、外壁塗装・屋根塗装・清掃・設備の取り替えなど意味します。
塗装が剥がれてくると、住宅に雨水が侵入してしまいます。
その結果、雨漏りや腐食だけでなく、シロアリの発生に繋がります。
新築を建てる際には、屋根、外壁、内装の点検といったアフターフォローについても確認しておきましょう。

空き家にする

人が住んでいない状態の建物は、急速に劣化が進むとされています。
その原因としては、清掃する人がいないことや住宅設備が使用されないことから水回りの劣化が早まることが挙げられます。
また換気されない状態が続くと、カビが増殖してしまいます。
さらには、ネズミ、タヌキ、ハクビシンなどの害獣が住みつくという被害も多く報告されています。

建物の劣化を遅らせる対策

建物の劣化を遅らせる対策としては以下が挙げられます。

劣化しにくい素材を選ぶ

住宅の劣化を防ぐ有効な対策として、劣化しにくい素材で家づくりをする方法があります。
この方法は、新築・リフォームに限っての対策となりますが、これから検討されている方は住宅メーカー、工務店に相談してみるとよいでしょう。

適切な修繕を施す

住宅は、劣化具合などの定期点検を行うのが理想です。
経年による劣化が見つかった場合には、速やかに修繕を検討する必要があります。
放置すると、さらに大規模な修繕になってしまう可能性があります。

取り替えが想定される住宅の素材については、あらかじめ費用を準備しておくことが大切です。

空き家は貸す

長く家を空ける場合には、賃貸として貸すことを検討してみましょう。
住居者が清掃や設備を使用することで劣化を防ぐことができます。
また賃貸収入を得られる点も大きなメリットです。
賃貸にすることが難しい場合には、定期的に清掃、メンテナンスを行ったり、管理会社に任せるなどの対策をとりましょう。

地域別の住まいに関する情報

東京都

株式会社ガイア・デザイン・スタジオ一級建築士事務所

東京 建築事務所を運営している「株式会社ガイア・デザイン・スタジオ一級建築士事務所」は、難しい要望にもフレキシブルに対応できるノウハウが、高く評価されています。要望を反映しつつ、クオリティーの高いサービスを目指している建築士事務所です。

さまざまなニーズに応える設計を行っており、プロフェッショナルとしてノウハウを活かし、デザインと機能性の両立を意識した提案を行っています。

一戸建ての住宅やマンションだけでなく、福祉施設などの設計も行っているので、建築事務所をおさがしであれば、一度お問い合わせされてみてはいかがでしょうか。

■会社名
株式会社ガイア・デザイン・スタジオ一級建築士事務所
■所在地
東京都渋谷区代々木2-23-1ニューステイトメナー941号
■電話番号
03-6807-0368
■営業時間
9:00~18:00
■定休日
9:00~18:00
■拠点地域
東京を中心に一都三県

愛知県

株式会社ヒロ木工

オーダーメイドのおしゃれな家具製作を依頼したいなら、愛知 家具「株式会社ヒロ木工」がおすすめです。

一つからオーダー可能ですし、お客様の好みや要望を取り入れた家具を作ることができますよ。

腕の確かな職人さんが丁寧に制作してくれますので、世界にたった一つの家具はきっとお気に入りになること間違いなしです。

アフターフォローなメンテナンスも充実していますので、気軽に相談してみて下さいね。

■会社名
株式会社ヒロ木工
■所在地
愛知県稲沢市平和町下三宅郷内 177
■電話番号
0567-97-3085
■営業時間
10:00~17:00
■定休日
日曜日 祝日
■拠点地域
愛知、岐阜、三重の東海三県がメイン

三重県

有限会社パラディ

愛知や三重でフロアコーティングを検討中なら、愛知 フロアコーティング「有限会社パラディ」へ相談してみてはいかがでしょうか。

水廻りやフロアのコーディングを主に行っており、コーティングを行うことで簡単なお掃除でさっときれいになりますよ。

スタッフさんも丁寧ですし、クオリティの高い施工を良心価格で提供してくれますので、興味のある方は是非相談してみて下さいね。

■会社名
有限会社パラディ
■設立
平成17年1月
■代表取締役
太田 義弘
■住所
三重県 桑名郡木曽岬町田代38
■電話番号
0567−68−5813
■FAX番号
0567-68-2044
■E-mail
[email protected]
■営業時間
8:00~20:00
■定休日
年末年始
■取引銀行
桑名信用金庫 弥冨南支店
■事業内容
ハウスコーティング(フロアコーティング・玄関石コーティング・無光触媒コーティング)
■HP
http://www.coating-taiken.com/

和歌山県

うえくぼ不動産事務所

不動産の売却をお考えの方に、お客様の要望を大切にしている和歌山市 不動産事務所「うえくぼ不動産事務所」を利用してみることをおすすめします。

不動産のエキスパートが、お客様の要望に添ってベストな売却方法やスケジュールを提案してくれます。

きっと満足度の高い取引を実現することができますので、是非相談してみて下さいね。

■会社名
うえくぼ不動産事務所
■所在地
和歌山県和歌山市楠右衛門小路11 谷口ビル2階
■電話番号
073-499-5836
■営業時間
8:30~18:30
■最寄り
和歌山市を中心に近隣の各地域

広島県

株式会社ハウジング丸二

広島市 リフォームを行っている「株式会社ハウジング丸二」は、建築用材の選定や土地購入、建築プランのプランニング・施工・メンテナンス・行政書士業務、遺品整理まで幅広く対応しています。

家族皆がほっとして安らげる、寛げる空間づくりをしており、さまざまな要望に柔軟に対応し、要望に合わせたお家作りができるところが魅力の会社です。

あらゆる施工の経験を持つスタッフが丁寧に対応してくれるので、リフォームの依頼をお考えの方は、一度相談されてみてみてはいかがでしょうか。

■会社名
株式会社ハウジング丸二
■住所
広島県広島市安佐南区長束5丁目17-12
■電話番号
082-238-2138
■営業時間
8:00~18:00
■定休日
年中無休
■対応エリア
広島市を中心にその他近郊地域

福岡県

有限会社ウエル総合企画

糟屋郡 不動産なら、丁寧なコミュニケーションを意識した不動産のスペシャリストが在籍している「有限会社ウエル総合企画」がおすすめです。

土地や戸建て、マンションの売買、相続した空き屋や土地の有効活用について相談したいなど、あらゆるニーズに的確に対応してくれます。

専門的で高度な資格を持つスタッフが提携の弁護士や司法書士、税理士、建築士といった有資格者と連携し丁寧にサポートを行っています。

アットホームな雰囲気なので、不動産のことであれば何でも気軽に相談することができますよ。

■会社名
有限会社ウエル総合企画
■住所
福岡県糟屋郡篠栗町尾仲585-1
■電話番号
0120-734-234
092-947-5233
■営業時間
9:30~18:00
■定休日
祝日
■最寄り
門松駅より徒歩で約15分

株式会社 Est Japan

北九州市 不動産をお探しであれば、一人ひとりに寄り添いベストな不動産売買が行えるようサポートを行っている「株式会社 Est Japan」があります。

相談やご依頼に対するフットワークの軽さを強みとしており、地域密着型の専門会社ならではのノウハウを活かしてサポートをしています。

笑顔とコミュニケーションを意識したアットホームな雰囲気づくりにも力を入れているので、初めての方も安心して利用することができます。

頼れる身近な相談相手として売買のあらゆるニーズに応えてくれますよ。

■会社名
株式会社Est Japan(エストジャパン)
■住所
福岡県北九州市八幡西区相生町14番15号1F
■電話番号
093-644-0213
■営業時間
10:00~22:00(お電話対応 0時迄)
■定休日
不定休
■最寄り
森下駅より車3分

熊本県

PREMIUM-MAX

熊本市 トイレ工事の依頼を検討中なら、「PREMIUM-MAX」はいかがでしょうか。

スタイリッシュな雰囲気から、ラグジュアリー、清潔感のあるものまでお客様の要望に合わせたデザインを提案します。

3Dソフトを導入しているので、壁紙やクッションフロアの雰囲気などが分かりやすいですよ。

スタッフさんはセンスが抜群なので、きっと満足できる仕上がりになりますよ。

熊本市でトイレ工事の依頼なら、是非相談してみて下さいね。

■店舗名
PREMIUM-MAX
■所在地
熊本県熊本市北区植木町富応1247-2
■電話番号
080-5654-5588
■営業時間
9:00~18:00 時間外の対応も応相談
■定休日
日祝
■対応エリア
熊本市を中心に周辺地域

まとめ

建物の劣化は、資産価値にも影響してしまいます。
特に木造住宅はコンクリート造に比べて劣化が早いと言われています。
環境に配慮したり、メンテナンスを実施することで寿命を伸ばすことは可能ですよ。